什么是CBD

CBD是英文全称Central Business District，CBD指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区。

CBD概念最早产生于1923年的美国，当时定义为"商业会聚之处"。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，城市的经济、科技、文化、商业等高度集中；它交通便利，人流、车流、物流巨大；它白天人口密度最高，昼夜间人口数量变化最大；它位于城市的黄金地带，地价最高；它高楼林立，土地利用率最高。

北京CBD

这一概念在1993年国务院批准形成。1998年，北京市政府在《北京市中心地区控制性详细规划》中，将北京商务中心区的范围确定为朝阳区内西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间约3.99平方公里的区域。

深圳CBD

深圳市中心区（以下简称中心区）位于深圳市城市地理中心，由滨河大道、红荔路、彩田路和新洲路4条城市干道围合而成，总占地面积607公顷。深南大道由东向西穿越其间，将中心区分成南、北两个片区。

其中：南片区面积233公顷，是深圳市的中央商务区；北片区面积180公顷，是行政、文化中心；莲花山公园194公顷，是开放性城市生态公园。

中心区总建筑面积750万平方米，其中商业办公面积300多万平方米，规划就业人口26万人，居住人口7.7万人，每天人流量达150万人次。

上海CBD

陆家嘴是上海CBD的核心区，陆家嘴金融贸易区的规划面积为28平方公里，金融服务是其核心优势。启动以来飞速成长，平均每12天就崛起一幢约30层高的大楼，目前建造的楼宇有550幢，总建筑面积达1339．6万平方米。黄浦江、高层建筑带和以东方明珠电视塔构成的CBD氛围浓郁、气势磅礴。享有中央及上海市政府给予的各项特殊的金融、贸易政策。CBD规划设计国际一流，预期将形成国际银行楼群、中外贸易机构要素市场、跨国公司区域总部大厦、休憩旅游景点和顶级江景住宅五大形态和功能组团。

陆家嘴CBD，体现的是一种典型的“金融中心模式”。上海陆家嘴金融贸易区是目前我国内地规模最大、资本最密集的CBD。该区已聚集了包括证券、期货、产权黄金交易所等8家国家级要素市场、135家中外金融机构、40多家跨国公司地区总部和4000多家贸易、投资和中介服务机构。

有人说，上海的CBD有好几处，如陆家嘴、外滩、徐家汇、淮海中路、南京东路甚至虹桥古北，因为政府先前没有提出明确的上海CBD规划。

郑州CBD

郑州CBD位于郑东新区，占地面积3.45平方公里,和北京CBD基本相当。由日本规划建筑专家黑川纪章设计的区域由中央公园、内环和外环三部分组成，其中内环30栋楼均高80米,外环30栋楼均高120米。整个CBD看起来不仅具有高楼林立的现代化气势，同时显得整齐划一。

武汉CBD

武汉CBD选址于汉口的王家墩地区。王家墩地区建国以来一直作为空军汉口机场使用，随着城市的发展，已成为汉口的地理中心，该地区土地资源充足，区位条件优越，周边基础设施配套完整，地面拆迁压力小，是城市中心区极为难得的一块可供进行高层次、大面积开发的用地。

为了发挥该地区的土地潜力，解除机场净空对武汉市城市发展的限制，国务院、中央军委联合发文，同意进行王家墩空军机场的迁建，机场迁走后，现址约4000亩土地交还武汉市使用。为了更好地促进城市发展，提升城市功能，根据1999年2月9日国务院批复的《武汉市城市总体规划（1996-2020年）》，明确提出搬迁王家墩机场，建设辐射华中地区的博览、金融中心的规划目标。

广州CBD

珠江新城是广州CBD的最早规划区，位于广州东部新中轴线上，北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道，东抵华南大道，总用地面积约6.6平方公里。1993年规划建设，后长期停滞。2002年6月，重新规划，新规划提出“珠江新城分为14个街区，发展成为集国际金融、贸易、商业、文娱、行政和居住等城市一级功能设施于一体，推动国际文化交流与合作的基地”。但在市政府全力支持下，通过大型市政项目带动天河区开发热潮，天河CBD在较短时期内取得发展。以东站为圆心向周围辐射，酒店、写字楼、商厦、商铺、公寓等林立。银行证券业的发达奠定了天河北金融中心的地位。目前，天河体育中心地带CBD初具规模。

重庆CBD

重庆市CBD的范围以解放碑为轴心，由临江路、八一路、民生路和民族路等周边街道所包围，面积约1平方公里。20世纪90年代开始，CBD各项功能不断得到加强和完善，现代化CBD雏形初现，但总体发展水平低。2001年，金融机构3933家，外资金融机构7家，主要分布解放碑商贸区。

香港CBD

香港背靠中国大陆，面向东南亚，拥有优良的维多利亚海湾，区位优越，是跨国公司进入中国的桥梁和纽带。香港是资金充足、商品丰富、高楼林立、人才济济、信息发达、交通便捷的国际金融中心和商业中心。香港曾经赢得世界十大产品制造中心、全球最佳营商城市和全球最具竞争力城市的美誉。

香港岛面积不足70平方公里，中环区位于本岛的核心区域，是香港的金融贸易心脏。目前香港中环已发展为成熟而标准的CBD地区。香港CBD功能多样，商务、生活、娱乐、旅游结构平衡，景气连续。这一区域集中了大量的金融、保险、地产及商用服务行、中国银行的新总部等。香港CBD制度透明、管理高效。清山、碧海、高楼构成别致的美丽景观。

香港CBD通过“联动体系”使乘客在快速交通与慢速交通、不同交通系统之间，实现短时间内紧凑、高效、便捷的转换，大大缩短乘客的滞留时间，减少对城市各交通系统的冲击。